Интернет-магазин ОБИ

Капитальный ремонт квартиры: понятие и основы

поделиться

 

Итак, следует помнить о том, что понятие капитального ремонта квартиры для вас включает в себя:

  1. Сплошное выравнивание стен и потолков;
  2. Частичную или полную замену конструкций пола;
  3. Замену внутренних водоканализационных сетей;
  4. Замену входных и межкомнатных дверей;
  5. Прокладку новых электросетей с возможной заменой приборов учета;
  6. Замену или облицовку стен и пола плиткой;
  7. Замену сантехнических приборов;
  8. Устройство принудительной вытяжной вентиляции;
  9. Замену окон;
  10. Изменение стилистических решений пространства квартиры (перепланировку, добавление декоративных элементов).

Косметический ремонт, в отличие от капитального ремонта,  изменяет только внешний вид конструкций без замены конструктивных элементов. Сюда входят:

  1. Замена напольного покрытия;
  2. Оклейка стен обоями или окраска по существующей поверхности;
  3. Окраска потолка;
  4. Окраска окон и дверей;
  5. Окраска стояков горячего и холодного водоснабжения;
  6. Окраска труб и батарей (конвекторов) отопления.

Прежде чем начинать ремонт, необходимо определить, что вы хотите получить после его завершения. Если в процессе работ вы планируете частичную или полную перепланировку внутреннего пространства, вам не обойтись без пакета разрешительных документов. Процесс это довольно долгий и дорогой. Нужно учитывать, что перепланировка, затрагивающая несущие стены или элементы каркаса, запрещена. Поэтому определитесь, нужно ли проходить хлопотную и затратную процедуру получения разрешения ради того, чтобы перенести межкомнатную перегородку на несколько сантиметров. Возможно, стоит поискать другое архитектурное решение.

Следующим этапом станет составление плана работ, которые вы решили провести. Если нет необходимости в замене всех коммуникаций, то хотя бы следует учесть, что стояки ГВС, ХВС и отопления, проходящие через вашу квартиру, скорее всего, ровесники здания, и поэтому подлежат замене тоже. Закон, как мы выяснили, говорит, что это работа управляющей компании. Но обратившись туда, вы можете услышать в ответ, что ваш дом в плане на проведение капитального ремонта где-то на ......надцатом месте. Стоит все же выполнить работы по замене стояков — это подстрахует вас в будущем, после того как вы все закончите, от неожиданных аварийных ситуаций в обновленной квартире. Следует также заручиться согласием соседей, проживающих над и под вашей квартирой, и все стыки труб выполнить у них: это нужно для того чтобы ни один участок старых труб не оказался в перекрытии и не вызвал затруднений при ликвидации мест протечек. Согласитесь, будет обидно из-за сэкономленных 30-40 см трубы, оставшейся в перекрытии, получить протекший потолок и отслоившуюся плитку.

То же самое в полной мере относится и к электротехническим работам. Проводку необходимо менять не только в квартире, но и в подъезде, вплоть до электрораспределительного щита. Это вызвано тем, что зачастую в домах, даже относительно недавно построенных, применялась проводка, которая не рассчитана на возросшие нагрузки в квартире. Возможно, придется заменить электросчетчик, если предыдущий рассчитан на 5-10А.

Комментарии: 0

Комментарии (0)

Добавить комментарий

180 символов

Ваш комментарий:

Похожие статьи

Ремонт и Строительство

Дачная кухня: просто, недорого, практично

12 июля 2018

Сейчас лето и дачная тема очень актуальна, спасибо порталу за большое количество интересной и очень полезной информации для нас, читателей. Я для себя много открыла, прочитав статью «Бюджетный ремонт дачной кухни» (https://diy.obi.ru/articles/budjetnii-remont-dachnoi-kyhni-20288), есть действительно полезные идеи. Тем более, что я сама как раз находилась в процессе кухонного ремонта. Поскольку у меня несколько иное видение вопроса, я решила поделиться своим опытом, наверняка, тоже кому-то пригодится.  Обилие занавесок и рюшечек – это очень красиво, но наш дачный опыт связан с большим количеством босых и обутых, но обязательно не самых чистых ног. С распахнутыми настежь окнами и дверями, а значит, регулярно пылящимися поверхностями. С мытьем молодой морковки и огурцов, а значит, с разводами на раковине и столешнице! Поэтому, приступая к ремонту, мы решили сделать акцент на практичности: чтобы все легко мылось и чистилось. Кроме того, ведь кухня на даче – самое посещаемое место! Так что решили уделить ей внимание. Вода – всему голова  Водоснабжение у нас на даче централизованное. Но даже если вы добываете артезианскую воду из скважины с помощью насоса, стоит позаботиться о замене труб. Мы поставили для водоснабжения обычные металлопластиковые трубы, и поскольку качество воды отличается от городского, мастера посоветовали смонтировать два самопромывных магистральных фильтра, которые не пропускают песчинки или кусочки ржавчины, ведь дачный водопровод нередко бывает довольно изношенным. В результате у нас значительно улучшилось качество воды, мы также поставили электрический накопительный водонагреватель, и теперь ни с мытьем посуды, ни с душем никаких трудностей не испытываем. Второй вопрос – канализация. Возможно, есть счастливчики, у которых на дачах и она централизованная тоже, нам об этом пока остается только мечтать. Тем не менее, модернизацию системы мы тоже провели. Заменили трубы. Под раковину поставили специальный измельчитель, он избавил нас от регулярных засоров, так как попадание листьев или кусочков овощей и фруктов в сливное отверстие на даче неизбежно.  Думаете слишком дорого и хлопотно? Ничуть! Если вы живете на даче с семьей и подолгу, а аппетит на свежем воздухе, как известно, отменный, приготовление еды и последующее мытье посуды занимает у хозяйки основной объем времени. Стоит один раз сделать все, как следует, чтобы на долгие годы облегчить работу «шеф-повара».  К слову, для выгребной ямы давно используем средство «Доктор Робик», хватает на год, безопасен для людей и окружающей среды, убирает запахи и чистить с ним яму можно реже.

15 декабря

334

0

Ремонт и Строительство

7 секретов правильного выбора плитки для ванной

09 июля 2018

А вы верите в совпадения? Лично я теперь верю! Решили с женой, наконец, сделать ремонт в ванной. Одновременно с нами обновлением ванной комнаты занялись мои родители, а также соседи, только что переехавшие в квартиру на этаже. У нас образовалось нечто вроде коллективного разума. Фактически на протяжении пары месяцев всё свободное время я посвящал выбору плитки для ванной и практически не вылезал из OBI. Размеры, форма, материал, цвет плитки, даже цвет затирки для швов – всё имеет значение. Так что я решил «выплеснуть на бумагу» накопленные знания, чтобы мои советы помогли не утонуть «неопытному пользователю» во всём этом разнообразии.

15 декабря

192

0

Ремонт и Строительство

Как сэкономить на покраске стен в своем доме

06 июля 2018

Ремонт, увы, дешевле не становится, дорожают материалы, а еще больше дорожают услуги мастеров, которых приходится нанимать. В поисках способов сэкономить хоть часть семейного бюджета, отведенного на отделку жилья, я задался вопросом: могу ли я сделать какие-то работы сам, без привлечения наемной бригады? На тот момент стены были оштукатурены начисто, и я решил покрасить их своими руками. Оказалось, не так это и сложно. Делюсь опытом.  Подготовительный этап У меня ремонт был с нуля, поэтому рассказывать буду именно о таком ходе работ. Но в конце добавлю пару советов по обновлению ранее окрашенных стен. Итак, вам потребуются: краска в достаточном количестве, нужно максимально правильно рассчитать объем материала, поскольку, если краски не хватит, и вы будете докупать, то при колеровке может быть разница в оттенках, и сюрприз выйдет неприятный, грунтовка для предварительной подготовки стен, валик с телескопической ручкой, разница в цене незначительная, но это избавит вас от упражнений со стремянкой или табуретом, несколько съемных валиков разной ширины, это особенно актуально, если стены имеют выступы и сложную геометрию, нередко они продаются сразу в комплекте, поддон для краски и решетка для удаления излишков, это на самом деле вещи необходимые, они помогут избежать лишнего расхода материала и потеков на стенах, а также брызг на всех остальных поверхностях, кисти разной ширины для прокрашивания углов, труднодоступных мест (за радиаторами, например) и в местах прилегания стены к полу и потолку, шпатели разной ширины для очерчивания ровных линий, если потребуется, малярный скотч для защиты потолка или других конструкций, пищевая пленка.

15 декабря

116

0