Интернет-магазин ОБИ

Ремонт в новой квартире: полезные советы и подводные камни

поделиться

Сейчас многие ищут и без труда находят подрядчиков, которые делают ремонт подешевле. Однако надо знать, откуда берется эта дешевизна. При выборе строительной организации для ремонта вашей квартиры следует учитывать многие факторы. Квалификация специалистов строительной бригады, стоимость ремонтно-отделочных работ, входящих в смету.

Для начала вам нужно распределить свои финансовые возможности. Сейчас многие ищут и без труда находят подрядчиков, которые делают ремонт подешевле. Однако надо знать, откуда берется эта дешевизна. Система у подрядчиков, предлагающих низкие цены очень простая:

  • дешевая (неквалифицированная) рабочая сила;
  • дешевые (некачественные) строительные материалы;
  • «главное получить аванс и начать работы, а там посмотрим».

Результат печальный для заказчика ремонта


Если ремонт закончен, его низкое качество проявится сразу и в течение гарантийного срока. Помните о том, что ремонт вартир в Химка Митино или в Щукино может быть высокопрофессиональным. Если же вы все-таки решили сэкономить, последствия могут быть очень неблагоприятными, в том числе для здоровья вашей семьи. Если заказчик вовремя спохватился, отказавшись от услуг данного подрядчика, наняв нового «проверенного», то новый ремонт обойдется даже дороже, чем был бы, если бы этот новый подрядчик работал бы с самого начала, т.к. часть денег уйдет на демонтажные работы и другую ликвидацию последствий первоначального «ремонта».
Покупая за несколько миллионов рублей так называемую «нулевую квартиру», мы чаще всего не задаемся вопросом, за что мы заплатили эти деньги (голые бетонные кривые стены, потолок и пол, два выходящих из стены куска труб и один провод, в лучшем случае подсоединенный к китайскому электрическому автомату). По сути дела, это не квартира и даже не полуфабрикат квартиры. Зато получая от подрядчика ремонтно-отделочную смету, владельцы очень удивляются дороговизне работы. А ведь именно отделочники делают из «не пойми чего» жилую, удобную, красивую квартиру.
Вывод напрашивается сам собой – покупая квартиру, не забудьте оставить деньги на ее отделку и стройматериалы. Так, сколько же денег необходимо оставить?

 

Необходимо определиться, нужен ли Вам дизайн-проект

Если нужен, обращайтесь в ту строительную организацию, которую вы хотите подрядить. Делая ремонт квартир в Красногорске Самаре или в Москве, обращайтесь в компанию с проверенной репутацией и стажем работы. Сегодня практически каждый владелец недвижимости может найти дизайнера, но помните, что на протяжении всего ремонта строители и дизайнеры работают «в связке», в ваших интересах, чтобы они были «сработаны» и между ними не было ненужных трений. Таким образом, лучше обращаться в одну компанию, которая может предложить все виды ремонтных работ.

Дизайн-проект включает в себя не только эскиз вашей будущей квартиры и схемы электрооборудования и сантехники, но и подбор облицовочных материалов, оборудования, мебели и т.д. В целом задача дизайнера – создать для вас удобное для жизни пространство. Если идея этого пространства не совпадает с существующей планировкой квартиры, обычно прибегают к перепланировке. Стоимость услуг дизайнера, включая авторский надзор за работами, составляет порядка 700-2000 руб. за 1 кв. м. пола. Все зависит от профессионального уровня дизайнера и от того, что он выполнит в своем дизайн-проекте.

Выбор строительного подрядчика

При выборе строительной организации не обращайте внимания на ее внешние атрибуты (солидный офис, многочисленные сотрудники на дорогих «иномарках» и т.п.). Часто вся прибыль таких фирм уходит именно на поддержку внешнего лоска и прокорм администрации, на заработную плату рабочим остается мало средств, в связи с чем нанимается малоквалифицированный персонал. А ведь именно он (а не работники офиса) своими руками будет делать вам ремонт. Не стоит прибегать и к другой крайности – нанимать бригаду «универсалов» с составом маляр-электрик, плотник-штукатур-сантехник и т.п. В хорошей строительной бригаде обычно работают специалисты узкого профиля, хорошо знающие свой участок работы.

Не гонитесь за дешевизной. Низкая цена ремонта означает одно из двух возможных вариантов:

  • работы будут производиться низкооплачиваемыми специалистами с соответствующим качеством, при этом недостатки ремонта могут проявиться уже после окончания гарантийного срока;
  • смета составлена подрядчиком «хитро»: в нее не включены ряд работ, которые в процессе производства ремонта все равно «всплывут» и будут вам представлены как подлежащие оплате дополнительные работы, возникшие по желанию заказчика. Этот «прием» может увеличить смету в 2 раза и больше. Лучше всего получить несколько смет и сравнить их не только по цене, но и по содержанию.

Стоимость ремонтно-отделочных работ


Если отбросить описанные выше «дешевые варианты», евроремонт квартиры обойдется вам:

  • стоимость работ – от 5 до 10 тыс. руб. (в зависимости от сложности и объема работ) за кв. м. пола;
  • разгрузочные работы, амортизация инструмента, ведение учета, технадзор и т.д.;
  • стоимость черновых материалов варьируется от 2 до 3 тыс. руб. (в зависимости от добросовестности застройщика и от объема работ, например, высота потолков) за кв. м. пола.

То есть минимальная сумма, необходимая для евроремонта квартиры (без дизайн-проекта) с черновыми материалами площадью 100 кв.м. (без учета мебели, штор и др. обстановки), составит примерно 700 000 руб. Максимальную или точную сумму указать невозможно, т.к. расходы заказчика зависят от его вкуса, размера кошелька и полета фантазии.

Комментарии: 0

Комментарии (0)

Добавить комментарий

180 символов

Ваш комментарий:

Похожие статьи

Ремонт и Строительство

7 секретов правильного выбора плитки для ванной

09 июля 2018

А вы верите в совпадения? Лично я теперь верю! Решили с женой, наконец, сделать ремонт в ванной. Одновременно с нами обновлением ванной комнаты занялись мои родители, а также соседи, только что переехавшие в квартиру на этаже. У нас образовалось нечто вроде коллективного разума. Фактически на протяжении пары месяцев всё свободное время я посвящал выбору плитки для ванной и практически не вылезал из OBI. Размеры, форма, материал, цвет плитки, даже цвет затирки для швов – всё имеет значение. Так что я решил «выплеснуть на бумагу» накопленные знания, чтобы мои советы помогли не утонуть «неопытному пользователю» во всём этом разнообразии.

15 декабря

325

0

Ремонт и Строительство

Как сэкономить на покраске стен в своем доме

06 июля 2018

Ремонт, увы, дешевле не становится, дорожают материалы, а еще больше дорожают услуги мастеров, которых приходится нанимать. В поисках способов сэкономить хоть часть семейного бюджета, отведенного на отделку жилья, я задался вопросом: могу ли я сделать какие-то работы сам, без привлечения наемной бригады? На тот момент стены были оштукатурены начисто, и я решил покрасить их своими руками. Оказалось, не так это и сложно. Делюсь опытом.  Подготовительный этап У меня ремонт был с нуля, поэтому рассказывать буду именно о таком ходе работ. Но в конце добавлю пару советов по обновлению ранее окрашенных стен. Итак, вам потребуются: краска в достаточном количестве, нужно максимально правильно рассчитать объем материала, поскольку, если краски не хватит, и вы будете докупать, то при колеровке может быть разница в оттенках, и сюрприз выйдет неприятный, грунтовка для предварительной подготовки стен, валик с телескопической ручкой, разница в цене незначительная, но это избавит вас от упражнений со стремянкой или табуретом, несколько съемных валиков разной ширины, это особенно актуально, если стены имеют выступы и сложную геометрию, нередко они продаются сразу в комплекте, поддон для краски и решетка для удаления излишков, это на самом деле вещи необходимые, они помогут избежать лишнего расхода материала и потеков на стенах, а также брызг на всех остальных поверхностях, кисти разной ширины для прокрашивания углов, труднодоступных мест (за радиаторами, например) и в местах прилегания стены к полу и потолку, шпатели разной ширины для очерчивания ровных линий, если потребуется, малярный скотч для защиты потолка или других конструкций, пищевая пленка.

15 декабря

135

0

Ремонт и Строительство

Мармолеум: преимущества напольного покрытия, особенности монтажа

03 июля 2018

По незнанию часть потребителей путает мармолеум с линолеумом. Подобное сравнение совсем некорректно, поскольку эти два облицовочных материала не имеют ничего общего друг с другом. Мармолеум – современное напольное покрытие, отличающееся экологической чистотой и составом из натуральных материалов. В чем же особенность этого материала и как правильно его использовать, читайте в статье ниже.

15 декабря

162

0