Интернет-магазин ОБИ

Ремонт в новой квартире: полезные советы и подводные камни

поделиться

Сейчас многие ищут и без труда находят подрядчиков, которые делают ремонт подешевле. Однако надо знать, откуда берется эта дешевизна. При выборе строительной организации для ремонта вашей квартиры следует учитывать многие факторы. Квалификация специалистов строительной бригады, стоимость ремонтно-отделочных работ, входящих в смету.

Для начала вам нужно распределить свои финансовые возможности. Сейчас многие ищут и без труда находят подрядчиков, которые делают ремонт подешевле. Однако надо знать, откуда берется эта дешевизна. Система у подрядчиков, предлагающих низкие цены очень простая:

  • дешевая (неквалифицированная) рабочая сила;
  • дешевые (некачественные) строительные материалы;
  • «главное получить аванс и начать работы, а там посмотрим».

Результат печальный для заказчика ремонта


Если ремонт закончен, его низкое качество проявится сразу и в течение гарантийного срока. Помните о том, что ремонт вартир в Химка Митино или в Щукино может быть высокопрофессиональным. Если же вы все-таки решили сэкономить, последствия могут быть очень неблагоприятными, в том числе для здоровья вашей семьи. Если заказчик вовремя спохватился, отказавшись от услуг данного подрядчика, наняв нового «проверенного», то новый ремонт обойдется даже дороже, чем был бы, если бы этот новый подрядчик работал бы с самого начала, т.к. часть денег уйдет на демонтажные работы и другую ликвидацию последствий первоначального «ремонта».
Покупая за несколько миллионов рублей так называемую «нулевую квартиру», мы чаще всего не задаемся вопросом, за что мы заплатили эти деньги (голые бетонные кривые стены, потолок и пол, два выходящих из стены куска труб и один провод, в лучшем случае подсоединенный к китайскому электрическому автомату). По сути дела, это не квартира и даже не полуфабрикат квартиры. Зато получая от подрядчика ремонтно-отделочную смету, владельцы очень удивляются дороговизне работы. А ведь именно отделочники делают из «не пойми чего» жилую, удобную, красивую квартиру.
Вывод напрашивается сам собой – покупая квартиру, не забудьте оставить деньги на ее отделку и стройматериалы. Так, сколько же денег необходимо оставить?

 

Необходимо определиться, нужен ли Вам дизайн-проект

Если нужен, обращайтесь в ту строительную организацию, которую вы хотите подрядить. Делая ремонт квартир в Красногорске Самаре или в Москве, обращайтесь в компанию с проверенной репутацией и стажем работы. Сегодня практически каждый владелец недвижимости может найти дизайнера, но помните, что на протяжении всего ремонта строители и дизайнеры работают «в связке», в ваших интересах, чтобы они были «сработаны» и между ними не было ненужных трений. Таким образом, лучше обращаться в одну компанию, которая может предложить все виды ремонтных работ.

Дизайн-проект включает в себя не только эскиз вашей будущей квартиры и схемы электрооборудования и сантехники, но и подбор облицовочных материалов, оборудования, мебели и т.д. В целом задача дизайнера – создать для вас удобное для жизни пространство. Если идея этого пространства не совпадает с существующей планировкой квартиры, обычно прибегают к перепланировке. Стоимость услуг дизайнера, включая авторский надзор за работами, составляет порядка 700-2000 руб. за 1 кв. м. пола. Все зависит от профессионального уровня дизайнера и от того, что он выполнит в своем дизайн-проекте.

Выбор строительного подрядчика

При выборе строительной организации не обращайте внимания на ее внешние атрибуты (солидный офис, многочисленные сотрудники на дорогих «иномарках» и т.п.). Часто вся прибыль таких фирм уходит именно на поддержку внешнего лоска и прокорм администрации, на заработную плату рабочим остается мало средств, в связи с чем нанимается малоквалифицированный персонал. А ведь именно он (а не работники офиса) своими руками будет делать вам ремонт. Не стоит прибегать и к другой крайности – нанимать бригаду «универсалов» с составом маляр-электрик, плотник-штукатур-сантехник и т.п. В хорошей строительной бригаде обычно работают специалисты узкого профиля, хорошо знающие свой участок работы.

Не гонитесь за дешевизной. Низкая цена ремонта означает одно из двух возможных вариантов:

  • работы будут производиться низкооплачиваемыми специалистами с соответствующим качеством, при этом недостатки ремонта могут проявиться уже после окончания гарантийного срока;
  • смета составлена подрядчиком «хитро»: в нее не включены ряд работ, которые в процессе производства ремонта все равно «всплывут» и будут вам представлены как подлежащие оплате дополнительные работы, возникшие по желанию заказчика. Этот «прием» может увеличить смету в 2 раза и больше. Лучше всего получить несколько смет и сравнить их не только по цене, но и по содержанию.

Стоимость ремонтно-отделочных работ


Если отбросить описанные выше «дешевые варианты», евроремонт квартиры обойдется вам:

  • стоимость работ – от 5 до 10 тыс. руб. (в зависимости от сложности и объема работ) за кв. м. пола;
  • разгрузочные работы, амортизация инструмента, ведение учета, технадзор и т.д.;
  • стоимость черновых материалов варьируется от 2 до 3 тыс. руб. (в зависимости от добросовестности застройщика и от объема работ, например, высота потолков) за кв. м. пола.

То есть минимальная сумма, необходимая для евроремонта квартиры (без дизайн-проекта) с черновыми материалами площадью 100 кв.м. (без учета мебели, штор и др. обстановки), составит примерно 700 000 руб. Максимальную или точную сумму указать невозможно, т.к. расходы заказчика зависят от его вкуса, размера кошелька и полета фантазии.

Комментарии: 0

Комментарии (0)

Добавить комментарий

180 символов

Ваш комментарий:

Похожие статьи

Ремонт и Строительство

Реставрация ванны своими руками

16 апреля 2017

Эмалированное покрытие современных ванн со временем приходит в негодность: поверхность теряет блеск, становится шероховатой, появляются царапины и сколы, несмываемые разводы ржавчины. Помимо замены существует 3 вида реставрации ванны: покрытие эмалью или акрилом, и вкладыш в ванну. Рассмотрим каждый вариант подробней.

15 декабря

507

0

Ремонт и Строительство

Выбор клеевого пистолета

16 апреля 2017

Клеевой пистолет получил широкое распространение совсем недавно. Сейчас это обязательный инструмент в арсенале профессионального строителя. Женщины, и даже дети, используют пистолет для мелких работ по дому, а также для хобби и творчества. Так как правильно выбрать клеевой пистолет, чтобы он прослужил длительное время?

15 декабря

326

0

Ремонт и Строительство

Как выбрать штроборез

16 апреля 2017

По современным строительным и сантехническим нормам, трубы и электрическая проводка должны быть спрятаны от прямого доступа. Прячут их в кабель-каналы, коробы. Но эстетически лучшим вариантом является заделка в специальные отверстия в стене, называемые штробы. Сделать штробы можно с помощью перфоратора или дрели, но специально созданный для этих целей штроборез справится с задачей быстрее и надежнее.

15 декабря

94

0